Низкая стоимость недвижимости в Болгарии, служила основной причиной для вложения средств. Вступление страны в ЕС в 2007 году, поменяет картину на рынке недвижимости. Аналитики предсказывают бурный рост и процветание. Поэтому, вкладывать деньги в недвижимость Болгарии, сегодня очень выгодно Прибыль от перепродажи, в недалеком будущем, может составить 100%. Уже сейчас показатели прошлого года, отличаются от предыдущих лет на 20-40%.

В ближайшие 5 лет прогнозируется незначительный стабильный рост производства и потребления апатитового концентрата

Современные технологии в печатном производстве направлены на качественную обработку материалов и облагораживание полиграфической продукции.

В последнее время миллион людей, компаний стали иметь возможность открыто заявлять о своих товарах или услугах, используя различные средства воздействия на потенциальную клиентскую аудиторию. Одним из средств создания имиджа компании (или отдельно взятого человека) стало использование полиграфической (представительской, рекламной, сувенирной) продукции.

Тиражирование на ризографе, цифровая печать визиток, переплетные работы и изготовление удостоверений – те услуги, в которых нуждается любое государственное предприятие, коммерческая фирма или общественная организация. Без оперативной полиграфии невозможно представить деятельность компании, чья стратегия предусматривает постоянное развитие, информирование потенциальных клиентов о новинках, ценах и ассортименте продукции. Строго говоря, цифровая печать листовок и календарей, оперативная полиграфия, широкоформатная печать и тиражирование на ризографе, настолько прочно вошли в нашу повседневную жизнь, что мы, порой, не замечаем их влияния на наш «быт и сознание».

Все в нашем мире держится на личных связях - без них в нашем мире практически невозможно найти хорошую работу, получить необходимые услуги и т.д. Что же касается начинающих бизнесменов, только-только открывших свое дело, то и они очень быстро начинают понимать, что успех в бизнесе в конечном счете определяется двумя вещами - именем и широтой личных связей.

Каким же образом следует устанавливать, налаживать и расширять эти связи? Это можно осуществить при помощи обмена визитками.

Изгoтовлениe цветных визиток - нaшa профессия. Дело, кoтoрoе мы любим, в кoтoрoм знаем толк. Довeрьтесь нам, и Вы получите Ваш заказ на руки в течение часа.

Самый быстрый и распространённый способ изготовления цветных визиток – это цифровая печать. Печать визиток методом шелкографии, так же очень популярна. Методом шелкографии визитные карточки можно изготовить не только на бумаге, но и на тонком пластике различных оттенков. Также при этом способе изготовления визитных карточек, можно применить такой популярный метод изготовления визиток, как термоподъём. Изготовление визиток методами тиснения и фольгирования отличается сроками печати и возможностью выбора бумаг. Если Вам нужен большой тираж цветных визиток, то лучше всего использовать офсетный способ печати.

Дизайн цветной визитки не должен быть особенно ярким и кричащим. Если это визитка человека делового, то и дизайн должен быть достаточно простым, строгим и понятным. Чтобы тот, кто пожелает воспользоваться контактами на визитке, мог быстро найти необходимый ему телефон или адрес. На визитке могут печататься личные данные, реквизиты компании, способы проезда всевозможными шрифтами на русском и английском языке.Предпочтительно использовать стандартный размер 50х90 мм, так как хранить визитки разного размера не очень удобно, да и визитницы изготовляются именно под определенный стандартный размер. Бумагу лучше выбирать однотонную 270-300 г/м2, предпочтителен светлый фон, почти всегда это цвет бумаги. Шрифт желательно выбирать стандартный, черного, темно-синего или темно-зеленого цвета. Также необходимо тщательно проследить, чтобы в тексте информации на визитке не было ошибок, т.к. в некоторых случаях визитка играет роль удостоверения личности.

Избегайте соблазна из экономии обзавестись самодельной, доморощеной визиткой, если Вы не дизайнер, не художник или не профессионал в области рекламной графики. Располагая современной оргтехникой, Вы действительно имеете реальную возможность самостоятельно изготовить небольшой тираж визиток, например, распечатав их на струйном или лазерном цветном принтере. При этом стоимость дизайна и изготовления тиража в печатном салоне кажется Вам сэкономленной и это приятно. Не совершайте такой ошибки. Дилетантизм в дизайне визитки виден обычно сразу. Запустив в оборот такую визитку Вы можете погубить себя и свой бизнес.

Казалось бы, такой простой элемент полиграфии, как визитка не должен занимать столько усилий, но даже в вопросе дизайна, наличия информации и всех остальных вопросов, связанных с изготовлением визиток, необходимо обращаться к мастерам, специалистам полиграфии.

Мы предложим срочную печать цветных визиток с доставкой по Москве практически любыми способами . Выбор за Вами.

Насыщение спроса на минеральные удобрения (основной компонент – аммиак) в развитых странах и наращивание производства, преимущественно ориентированного на экспорт, в богатых сырьем развивающихся странах приведет к значительному обострению конкуренции и частичной перегруппировке сил на мировом рынке, считает британское консалтинговое агентство Merchant Research & Consulting Ltd.

Квартирный рынок подразумевает наличие значительное количество денежных ресурсов, что очень привлекает обманщиков. Кроме того, практически все наши граждане абсолютно безграмотны в отношении юридических вопросов и не могут самостоятельно проконтролировать и обеспечить безопасность процесса продажи или покупки квартиры. И совет здесь только один – будьте бдительны, внимательны и осторожны, не доверяйте свои средства сомнительным личностям.
Главная проблема пострадавших от обмана граждан – беспочвенное доверие к мошеннику, подчас граничащее не только с младенческой наивностью, но и глупостью. Именно оно способствует процветанию всех видов афер, которые дорого обходятся как самим добропорядочным гражданам, так и их семьям.
Вторым немаловажным фактором является жадность и желание сэкономить на налоговых выплатах, что неизбежно при обращении в солидные агентства недвижимости. Результатом является полная потеря денежных средств, точно в соответствии с пословицей «Скупой платит дважды».
Надо отдать должное мошенникам: все, кто преуспевает на этом поприще – люди с хорошим образованием, досконально знающие законодательную базу данного региона. Они – отличные психологи со знанием нейролингвистического программирования, да и просто обаятельные люди, обладающие способностью убеждения, умеющие правильно и грамотно вести беседу.
Мошенничество в сфере продажи квартир многолико. Бывают случаи, что обманщикам не нужно даже затруднять себя: невнимательные клиенты добровольно позволяют нажиться на их деньгах. Возьмем для примера такой случай. Вы заключаете договор с риэлторской конторой, не собрав о ней никакой информации, не удосужившись проверить ни ее лицензию, ни другие документы. Вас привлекают только радужные обещания улыбчивых сотрудников и супернизкие цены на услуги. А досконально изучать условия договора у нас, увы, не принято.
Выбранные Вами риэлторы исправно, раз в неделю, предоставляют на Ваше рассмотрение варианты, которые абсолютно далеки от обозначенных при заключении договора. Наконец, Вы теряете терпение и приходите в офис с целью забрать документы на квартиру и найти другого посредника. Но сотрудники указывают Вам на пункт подписанного лично Вами договора, по которому Вы не имеете права продавать свою квартиру без участия данной фирмы в течение определенного срока. Здесь также присутствует и другой пункт, гласящий, что при досрочном разрыве договора по Вашей инициативе, Вы обязуетесь выплатить фирме полпроцента от продажи квартиры в качестве компенсации. Теперь понятно, что Вы стали жертвой мошенников, но угрозы привлечь к данному делу прокуратуру, к сожалению, ни к каким результатам не приведут. Причин тут несколько. Во-первых, срок договора не истек, а данная фирма, хоть и редко, но все же находит потенциальных покупателей. Подтвердить факт мошенничества не представляется возможным. Да и юрист компании может прозрачно намекнуть, что при обострении ситуации возможна потеря документов на Вашу квартиру. Всякое, ведь, бывает… И самое главное, что никаких законодательных нарушений здесь нет, ведь двусторонне подписанный договор является основой гражданских взаимоотношений. И даже суд, если до него дойдет дело, здесь бессилен. Потенциальный продавец загнал сам себя в тупик, а все из-за того, что не ознакомился с содержанием бумаги, которую так неосмотрительно подписал. А фирма обманным путем получит просто так от 500 до 700 долларов. Чтобы не стать жертвой таких преступников, надо соблюдать нехитрые правила:
• никогда не отдавать оригиналы документов, только копии. Если же фирма настаивает – это сразу должно насторожить.
• не подписывать никакие бумаги до тех пор, пока смысл каждого предложения не будет Вам ясен. В идеале надо посоветоваться с независимым юристом. Если компания не в состоянии внести определенность абсолютно по всем интересующим Вас пунктам, то есть опасность стать жертвой аферистов.
Квартирные мошенники используют в своей деятельности и самые новейшие цифровые технологии. Существуют посредники, которые снимают квартиры по поддельным документам, а затем меняют фотографию в документах, подтверждающих личность хозяина. Фактически, квартира получает нового владельца. По фальшивым бумагам преступники получают в центре недвижимости все необходимые разрешения на продажу квартиры. Покупатели находятся быстро, так как цена на квартиру намного ниже рыночной. Чтобы не стать жертвой подобной махинации, никогда не отдавайте свои документы никаким представителям никаких компаний ни под каким предлогом, лично присутствуйте при всех абсолютно сделках. А если приобретаете хорошую квартиру по рекордно низкой цене, задумайтесь: возможно, в придачу Вы получите целый ворох судебных разборок с обманутыми владельцами, массу потраченных нервов, денег и времени. И не факт, что квартира останется у Вас.

Галина Львова. Информационно-справочная система BrokBand

Все статьи о недвижимости на BrokBand.Com

Строительные компании, проводящие работы в пригородах столицы, всеми силами стараются извлечь из сложившейся ситуации максимум выгоды. Непреодолимые бюрократические преграды и постоянно дорожающее строительство заставляют застройщиков обратить внимание на неосвоенный областной рынок. Мелкие компании ищут более спокойное место для своей деятельности, так как не выдерживают конкуренции со строительными «акулами» столицы, чей финансовый потенциал и количество необходимых связей на несколько порядков выше. Результаты не заставляют себя долго ждать: в конце февраля нынешнего года на рынок продажи было выставлено более тридцати новых домов, квартиры в которых продавались по рекордно низким ценам: $50-60 тысяч за однокомнатные и $70-80 тысяч за двухкомнатные. Несколько домов планируется сдать в эксплуатацию уже в 2010 году, оставшаяся часть будет готова несколько позже.
По данным проведенных исследований, количество новостроек в пригородных городах существенно возросло. Если в октябре 2007 года их было 30, то сегодня количество насчитывается около 60. На продажу выставляются дома как в известных среди столичных жителей Вишневом и Борисполе, так и в мало популярных Кагарлыке и Богуславе. На рынке недвижимости впервые появились Вышгород и Ворзель, которых не было еще полгода назад. Цены за квадратный метр, зависящие от популярности города, планировки квартир и ряда других факторов, варьируются от $700 за кв. м до $2200 за кв. м (для сравнения, в Киеве минимальная стоимость квадратного метра равна 1,6 тысячам).
Наибольшим спросом пользуется жилье, чья цена находится в диапазоне от $700 до 1,4 тысячи за кв. м. Помимо привлекательной стоимости, дополнительным стимулом для покупателей является и возможность экономии на метраже квартиры. Например, за пределами столицы можно найти однокомнатную квартиру площадью 35-40 кв. м, тогда как в Киеве придется платить не меньше, чем за 50 кв.м.
Строительство новостроек в пригороде Киева гораздо выгоднее, так как, по мнению экспертов, их себестоимость на 30-100% ниже по сравнению с объектами столицы. Немаловажно и то, что утвердить проект строительства у местных властей гораздо проще, дешевле и быстрее. Относительно невысокие загородные постройки (обычно это девятиэтажные жилые дома) дешевле и проще в исполнении, чем монолитно-каркасные столичные конструкции в 20 этажей и выше.
Количество квартир в новостройках в пригородах Киева в ближайшие месяцы будет только увеличиваться. По мнению участников рынка недвижимости, к маю их количество возрастет, примерно, на 20-30%. Наибольший процент пополнения ожидается в городах правого берега, а также в южной части столицы.
Строительные компании активно осваивают не только рынок городов-сателлитов. Новостройки возводятся и в небольших населенных пунктах, где стоимость строительства на 30-40% ниже, чем в крупных пригородных городах.
Но радоваться потенциальным покупателям пока нечему: снижения цен на квартиры за пределами Киева ожидать рано, так как постоянно растущий спрос поддерживает цены на уровне конца прошлого года. Все большее количество киевлян обращают внимание на доступное по цене пригородное жилье, качество которого, к тому же, не уступает столичному. Скупают жилье в пригородах и приезжие, так как в некоторых городах можно приобрести квартиру с первым взносом около 15 000 и ежемесячными выплатами от 250 до 350 долларов. Такие цены вполне реальны даже для людей с месячным доходом $1000. Кроме того, покупка квартиры в пригороде – возможность существенной экономии на аренде жилья в столице, так как последнее, порой, значительно выше по цене.
Интерес к пригородным новостройкам проявляют не только нуждающиеся в жилье киевляне. Рынок предместий Киева – огромное поле активной деятельности спекулянтов. Их доля в покупке самого низкого по стоимости жилья оценивается в 10-20%, тогда как полтора-два года назад сделки подобного рода едва составляли 5-10%. Такая резкая смена места деятельности спекулянтов вызвана непомерно высокими ценами на новое жилье в столице и нерентабельностью спекуляций. Кроме того, расчет делается и на приближающийся Евро-2012, который вызовет приток иммигрантов в Киев. В этом случае, самый непопулярный ныне населенный пункт существенно поднимется в цене.


Галина Львова. Информационно-справочная система BrokBand

Все статьи о недвижимости на BrokBand.Com

Недаром говорят: «чистота – залог здоровья». Именно поэтому качественная уборка жилых и офисных помещений является основой хорошего настроения и высокой работоспособности.

Прежде чем приобрести жилье, потенциальный покупатель знакомится с огромным количеством предлагаемых на рынке вариантов. И бывают случаи, когда ценовая разница ставит в тупик даже, казалось бы, неплохо знакомого с рынком недвижимости человека. Как узнать, из чего складывается стоимость квартиры, и какие факторы считать решающими, а какие – вообще недостойными внимания.
Профессиональные агенты по сделкам с недвижимостью знают, что наиболее важными при покупке жилья являются такие моменты, как
• возраст здания
• район расположения постройки
• этаж, на котором расположена квартира
• планировка
• расположения квартиры в доме
• общее состояние жилья
• сроки освобождения
Каждый из вышеперечисленных факторов влияет на цену. Рассмотрим каждый из них более подробно.
Оптимальный возраст здания, в котором расположена покупаемая квартира – примерно 10 лет. Дом, желательно, должен быть с консьержем, иметь довольно просторное чистое парадное и аккуратные, отвечающие нормам гигиены лифты. Такие характеристики носят не только эстетическое значение: ухоженность предполагает повышение долговечности используемых конструкций и бесперебойную их работу.
Район расположения постройки важен для большинства покупателей, хотя приоритеты по этому пункту меняются чаще, чем по всем остальным: в лидерах оказываются то экологически чистые окраины с большим количеством зеленых насаждений, то центр с расположенными здесь административными зданиями и офисными помещениями, то районы с развитой инфраструктурой. Основные требования по этому пункту – хорошая транспортная развязка и близость станции метрополитена. Многие желают, чтобы дом был расположен во дворе и окна не выходили на главные шумные автомагистрали. Иногда покупатели хотят иметь и приличный вид из окна. Плохое территориальное размещение дома может компенсировать удачное расположение квартиры, хороший этаж, современная планировка или же прекрасное состояние в сочетании с разумной стоимостью.
Что касается этажа, то наибольшей популярностью пользуются квартиры, расположенные на средних этажах. Это 2 – 4 в пятиэтажных, 2 – 6 в девятиэтажных и 2 – 10 в шестнадцатиэтажных. На значимость этого параметра в основном влияет цель покупки квартиры и ее дальнейшее использование. Под офисное или торговое помещение покупаются квартиры на первом этаже с окнами на оживленные улицы, причем цены здесь очень высоки. Быстро найдет себе хозяина и квартира на верхнем этаже, из окон которой открывается прекрасный вид. Недостатки этажа покрывает, в первую очередь, стоимость квартиры, а также ее планировка, состояние и расположение дома.
Планировка – это, пожалуй, первое, о чем думает потенциальный покупатель. Особым спросом пользуются квартиры с большой прихожей, просторной кухней, раздельными значительными по площади комнатами, широкими лоджиями и имеющие дополнительные хозяйственные помещения. Огромную роль играет также высота потолков. Купить квартиру идеальной планировки удается не всегда: они очень дорогие. Тогда нужно, чтобы жилье имело как можно меньше неустранимых неудобств и возможность перепланировки. Компенсировать же неудачную планировку может только низкая стоимость.
Расположение квартиры в доме также влияет на его цену. Торцевой вариант с окнами на соседский дом или шумную людную улицу, наличие мест выброса мусора или непосредственная близость торговых точек – все это относится к числу нежелательных факторов и отрицательно влияет на стоимость жилья.
Состояние квартиры является важным, но не всегда определяющим фактором. Конечно, чистая, аккуратная, качественно отремонтированная квартира всегда будет иметь приоритет на рынке, но здесь главное, чтобы покупаемое жилье не имело серьезных недостатков с точки зрения технологии строительства. А косметический ремонт новые хозяева сделают самостоятельно.
Что касается сроков освобождения, то выбранная квартира должна иметь все необходимые документы и справки, без опекунского совета или дальнейшего выбора варианта взамен. При отсутствии вышеперечисленных факторов, покупатель будет ждать только в том случае, если его интерес в квартире очень велик и он, как минимум, имеет время на ожидание.

Галина Львова. Информационно-справочная система BrokBand

Все статьи о недвижимости на BrokBand.Com

Вы думаете о том, как найти маклера, а нужно обращаться в агентство недвижимости. Во-первых, это намного надежнее. Во-вторых, ни одно уважающее себя агентство не держит непрофессиональных сотрудников. В третьих, в арсенале солидных агентств несравнимо больше вариантов, среди которых обязательно найдется подходящий именно Вам как по цене, так и по качеству.
Никогда не соглашайтесь на сделку с так называемыми «черными» маклерами. Кажущаяся более низкой цена за предоставленные услуги на деле может обернуться полной потерей и жилья, и денег. «Черные» маклеры нигде не зарегистрированы, не несут никакой ответственности за проводимые сделки (очень часто, при возникновении серьезных неприятностей, таких горе-риэлторов просто не удается найти). Кроме того, они могут неправильно оформить сделку с юридической точки зрения или продать квартиру в обход законных владельцев. Решать же возникающие проблемы придется Вам.
Не соглашайтесь принимать услуги знакомых, которые недавно приобрели жилье. Покупка квартиры еще не сделала их профессионалами, досконально разбирающимися в таком тонком деле, как недвижимость.
В общем, выбор в пользу специализированной фирмы очевиден. Но агентства тоже бывают разные. Чтобы избежать неприятностей, выбирайте только проверенные фирмы с именем, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке и работающие достаточно долгий срок. Избегайте сомнительных контор – однодневок. Их задача – изъятие денег у доверчивых граждан, желающих сэкономить на покупке.
По действующим законам Украины, агентство недвижимости обязано иметь следующие реквизиты:
• соответствующее стандартному образцу регистрационное свидетельство
• документ о прохождении перерегистрации
• иметь запись «операции с недвижимостью» в своем уставе и справке о регистрации в Статуправлении и включении в Единый реестр
• обязательно иметь почтовый и юридический адреса
• иметь круглую печать фирмы с обязательным размещением в ее поле официального названия фирмы и регистрационного номера ( идентификационного кода)
Обязательно посетите офис агентства лично: фирма с хорошей репутацией никогда не будет располагаться в здании, не соответствующем ее статусу. Будьте наблюдательным и любознательным клиентом: поговорите с директором или руководителем отдела, задайте как можно больше вопросов. Сотрудники солидной фирмы всегда уважительно беседуют с клиентами, грамотно и четко отвечают на абсолютно любые, даже самые, казалось бы, странные вопросы, терпеливо выслушивают пожелания клиентов и охотно предоставляют всю необходимую информацию. Настороженность должны вызвать нервозность представителей фирмы, вечное отсутствие руководителей, неумение и нежелание дать подробные сведения по интересующему Вас вопросу. Прислушайтесь к своей интуиции: если что-то кажется Вам подозрительным или просто вызывает сомнение – ищите другую фирму.
Доверие и уважение к агентству недвижимости существенно возрастает, если данная фирма находится в числе членов Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ). Это означает, что профессионализм и моральный облик всех сотрудников агентства, от руководителя до простого маклера, соответствует строгим нормам Ассоциации, и данная компания выполняет ее Устав и Кодекс Этики.
В настоящей момент на рынке недвижимости Киева работает достаточное количество ответственных фирм. Популярностью пользуется агентство «Акрополь», специализирующееся на оказании услуг по продаже, покупке и аренде квартир, домов и земельных участков, а также по оформлению ипотечных кредитов. Компания «Альянс-Брок», кроме полного набора сделок с недвижимостью, проводит юридические консультации, страхование и оказывает содействие при покупке квартир в кредит. Фирма «Ред» предоставляет услуги экспертной оценки недвижимости на всей территории Украины, консалтинг и юридическую консультацию, инвестиционные программы и подкредитную подготовку.
Для каждой серьезной фирмы очень важна ее репутация на рынке недвижимости и уважение к ее бренду, следовательно, будут приложены все усилия, чтобы предоставить максимально качественные услуги за минимальный срок и выполнить все пожелания клиента. Кажется, именно это Вы и искали.

Галина Львова. Информационно-справочная система BrokBand

Все статьи о недвижимости на BrokBand.Com